Vollvermietete Wohnanlage mit ESG-Qualitäten in Berlin-Spandau

  • Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • Standort Berlin

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in Berlin-Spandau wurde 1984 errichtet und im Jahr 2021 durch eine Dachaufstockung mit zwei Staffelgeschossen erweitert. Dadurch entstanden 23 freifinanzierte Wohneinheiten mit rund 1.872 m² Wohnfläche. Im Zuge der Modernisierung wurden die Eingangsbereiche neugestaltet und ein zusätzlicher Aufzug für barrierefreien Zugang eingebaut. Bereits 2020 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz, wodurch sowohl Heizung als auch Warmwasser zentral und energieeffizient versorgt werden. Die Außenanlagen wurden ebenfalls aufgewertet: Ein Spielplatz, ein eingezäunter Fahrrad-abstellplatz sowie ein separater Müllbereich stehen den Mietern zur Verfügung.

Objektdetails

  • Objekt ID: 202847
  • Objektart: Wohnen
  • Standort: Berlin
  • Bundesland: Berlin
  • Investment: Ja
  • Baujahr: 1984
  • Modernisierung: 2021
  • Wohnfläche: 7,265.00 m²
  • Gesamtmietfläche: 7,265.00 m²
  • KP pro m²: 2.200,00 EUR
  • Vermietungsstand: 100%
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 11,06 / m²
  • Kaufpreis: 20.700.000,00 EUR
  • Provision: 4,76 %
  • Grundstücksfläche: 4,012.00 m²
  • Personenaufzug: Ja
  • Faktor (Ist): 19.00

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Bezirk Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie der Fern- und Regionalsverkehrsbahnhof Spandau, sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen, der Havel und der Spandauer Altstadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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Marc Retzlaff
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