Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Neukölln mit Nachverdichtungspotenzial

Objektbeschreibung

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Stadtteil Neukölln. Das Gebäude aus dem Jahr 1977 umfasst neun Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 45 m² und 84 m², jeweils mit Balkon und Einbauküche. Im gepflegten Innenhof stehen fünf Stellplätze sowie ein Gartenbereich zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist eine Nachverdichtung gemäß §34 BauGB denkbar.

Objektdetails

Objekt ID: 8266180
Objektart: Wohnen
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Investment: Ja
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 576.00 m²
Gesamtmietfläche: 576.00 m²
KP pro m²: 2.517,00 EUR
Vermietungsstand: 100%
Kaufpreis: 1.450.000,00 EUR
Provision: 5,95 %
Grundstücksfläche: 1,182.00 m²
Faktor (Ist): 19.00

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB).

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Ortsteil Buckow, der zum Bezirk Neukölln gehört. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen sowie der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Gesundheitsstandorten wie dem Vivantes-Klinikum und die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Lage.

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