Vom Hauptbahnhof direkt ins Büro!

Objektbeschreibung

Am Baseler Platz entsteht bis Mitte 2024 eine neue, einzigartige Büroimmobilie, die so gut wie keine Wünsche offen lässt. Neben einer hervorragenden Lage zeichnet sich die Immobilie durch Einzelhandels- sowie Gastronomieflächen im EG aus. Die lcihtdurchfluteten Büroflächen mit Bodentiefen Fenstern bieten eine flexible Raumuafteilung nach Mieterwunsch. Pkw- sowie Fahrradstellplätze sind in großer Anzahl vorhanden und können angemietet werden. Begrünte Dachterrassen als Green-Office-Kultur mit weiteren attraktiven Work-Spaces an der frischen Luft runden das Angebot ab.

Objektdetails

Objekt ID: 39048
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bahnhofsviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2023
Bürofläche: 605.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q2 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 132.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 42.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122.54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 7OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Sämtliche Raumkonfigurationen im KREISLER möglich: Einzelbüro, Open Space, Activity Based Working, ...
In jeder Achse (Achsraster 1,35 m) lassen sich Trennwände z. B. für Projekträume jederzeit hinzufügen. Das Konzept zur Belüftung, Heizung und Kühlung sowie die flexible Verkabelung über Hohlraumböden ermöglichen flexible Aufteilung.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage nahe des Frankfurter Hauptbahnhofs. Aufgrund der guten Lage besteht ein optimaler Anschluss an den ÖPNV sowie den Individualverkehr. So haben Sie mit der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle Baseler Platz Anschluss an die Linien 12, 16 und 21, welche eine Anbindung an den Hauptbahnhof mit seinen Verbindungen im Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee an den Anschluss der Autobahn A648, welche über eine Anbindung an die A5 verfügt. Von hier aus erreichen Sie dann in ca. 15 Fahrminuten das bedeutende Frankfurter Kreuz und den internationalen Rhein-Main-Flughafen. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen neben zahlreichen Hotels auch international tätige Unternehmen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.