WALDPARK - Hallen- und Büroflächen in Kombination möglich

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 6,95 / m²
  • Standort Dietzenbach

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und besteht aus den Bauabschnitten A, B, C u. D. Die Hallenflächen verfügen über eine ebenerdige Andienung sowie Rampentore und separate Zugänge. Sie sind beheizbar und können ebenfalls zu Service- und/oder Büroflächen umfunktioniert werden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 33932
  • Objektart: Büro
  • Standort: Dietzenbach
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 1991
  • Bürofläche: 264.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 6,95 / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Nebenkosten: 2,50 EUR
  • Teilbar ab: 214.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Ausstattung

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie funktionale Ausstattung. Der großzügige, repräsentative Empfangsbereich schafft bereits beim Betreten des Objekts einen positiven ersten Eindruck – ideal für den professionellen Kundenempfang. Die Flächen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre offene Gestaltung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank großflächiger Fensterfronten genießen die Räume viel Tageslicht, während ein außenliegender Sonnenschutz für optimalen Blend- und Hitzeschutz sorgt und gleichzeitig das Raumklima verbessert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Teeküche, die Mitarbeitenden einen komfortablen Rückzugsort für Pausen bietet. Insgesamt besticht das Objekt durch helle, freundliche Räume und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist – perfekt für anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Steinberg, einem nördlich gelegenen Stadtteil von Dietzenbach. Dietzenbach liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt, zwischen Dreieich und Rodgau. Über die gut ausgebaute Bundesstraße 459 gelangen Sie in nördlicher Richtung zum Offenbacher Kreuz, welches Sie mit der A661 und der bedeutsamen A3 verbindet. Über diese erreichen Sie dann in weiteren ca. 10 Fahrminuten das Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen. Die geplante S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach wird zukünftig für einen guten Anschluß an den ÖPNV sorgen.

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Stephan Gödeke
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