Werbewirksam - modern - sehr zentral

Objektbeschreibung

In bester Innenstadtlage von Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt, befindet sich dieses repräsentative Bürogebäude am Rathausplatz 12. Die im Jahr 2001 errichtete Liegenschaft bietet moderne Büroflächen in einem gepflegten, professionellen Umfeld – ideal für Unternehmen, die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld schätzen.

Objektdetails

Objekt ID: 8273129
Objektart: Büro
Standort: Bad Homburg v d Höhe
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 426.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 16,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 426.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 58.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 129.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss - Rundtrum - 5OG Bestand

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die modernen Büroflächen überzeugen durch ein flexibles Raumkonzept, das individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann. Helle, offene Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern produktives Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse, die großzügigen Raum für entspannte Pausen, kreative Meetings oder Events im Freien bietet. Zusätzlich stehen Stellplätze auf Anfrage zur Verfügung, die für eine bequeme Anfahrt sorgen und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Dieses Angebot macht die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf modernes Arbeiten in attraktiver Umgebung legen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, direkt an der beliebten Louisenstraße – der Haupteinkaufsstraße der Stadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Banken und öffentlichen Einrichtungen. Der Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten über die A5 erreichbar, die A661 verbindet Bad Homburg mit der Frankfurter Innenstadt und der A3 in Richtung Wiesbaden oder Würzburg. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof Bad Homburg und der S-Bahn-Linie S5 Richtung Frankfurt.

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