Wirtschaftsstarker Standort, optimale Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Die Büro- und Logistikimmobilie ist bereits größtenteils hochwertig vermietet. Im Erdgeschoss des Bürotrakts findet sich eine freie Büroeinheit, die zur Vermietung zur Verfügung steht. Der Eingangsbereich und Anlieferungsbereich wurde vor kurzem umfassend erneuert und modernisiert. Im Gebäude befindet sich bereits ein Fitnessstudio, ausreichend Parkplätze können problemlos angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 39310
Objektart: Büro
Standort: Heusenstamm
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1971
Bürofläche: 700.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 700.00 m²

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Das Objekt liegt in der Stadt Heusenstamm, südlich von Offenbach/Main. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Ost, am südöstlichen Stadtrand und hat eine Gesamtfläche von ca. 15.429 m². Die Autobahnauffahrt A3 liegt in unmittelbarer Entfernung. Das Objekt besitzt eine hervorragende Sichtbarkeit von der Durchgangsstraße Rembrücker Weg" aus. In Heusenstamm haben sich bereits mehrere bedeutende Unternehmen angesiedelt, u.a. Deutsche Telekom AG, T-Systems Business Service GmbH, Levis Strauss & Co, Sony DADC und Kenwood Electronics.

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