Wunderschöner Altbau im Bahnhofsviertel

Objektbeschreibung

Der sanierte 6-geschossige Stilaltbau mit seiner klassischen Fassade wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Dabei wurden wesentliche Originalelemente aus dem 19. Jahrhundert erhalten und restauriert. Diese einzigartige Symbiose aus technisch neustem Standard und dem Flair herrschaftlicher Gründerzeitvillen, vermitteln ein besonderes Raumgefühl und eine exklusive Arbeitsatmosphäre. Die praktische Grundrisssituation kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen maßgeschneidert werden, denn sowohl Großraum- als auch Kombi- und Einzelbüros sind realisierbar. Alle Einheiten verfügen bereits jetzt über sanitäre Anlagen und Teeküchen, die Ausbauqualität bestimmen Sie.

Objektdetails

Objekt ID: 39830
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1895
Bürofläche: 423.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 18,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 177.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit. Besteht Vorkenntnis zu diesem Angebot, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Nur der guten Ordnung halber machen wir auf unser Maklerhonorar im Anmietungsfall aufmerksam: Bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 3,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bankenviertel. Die Kaiserstraße sowie die Parallelstraße Münchener Straße und Taunusstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche. Stilaltbauten, moderne Bürohäuser und Einkaufspassagen prägen das Bild dieses Stadtteils. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Zentralen der deutschen Großbanken sowie Niederlassungen der Auslandsbanken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über den nur ca. 2 bis 3 Gehminuten entfernten Frankfurter Hauptbahnhof mit all seinen Verbindungsmöglichkeiten im Nah- und Fernverkehr. Über die Theodor-Heuss-Allee erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten die A648 mit Ihrem Anschluss an die A5/A66 bzw. über die Senckenberganlage direkt die A66. Das Frankfurter Kreuz (A3) und der Rhein-Main-Flughafen sind somit in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.

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