Wunderschönes Gebäudeensemble mit traditioneller Klinkerfassade direkt an der Spree

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Durch eine flexible Raumaufteilung und vorhandene "offene Grundrisse" sind der Raumgestaltung kaum Grenzen gesetzt. Damit eignet sich der Bau insbesondere für Unternehmen aus der Medien- und Marketing-branche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um ihre Unternehmensziele zu erreichen.

Objektdetails

Objekt ID: 33404
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Bürofläche: 3,646.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 11,00 bis 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 180.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG - Geb1
Grundriss 3OG - Geb1
Grundriss 3OG - Geb2
Grundriss 3OG - Geb3

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung der frisch sanierten Büroeinheiten, ist auf einem gehobenen Niveau und lässt einen "berlintypischen Flair" aufkommen. Der neue Parkettboden, die modernisierten Sanitäranlagen sowie große Fenster, lassen die Mieteinheiten in frischem Glanz erstrahlen. Kabeltrassen zur Führung von elektrischen Leitungen sind an der Decke befestigt. Highspeed Internet durch Glasfaser ist gewährleistet und auch Teeküchenanschlüsse sind in den Büroeinheiten vorhanden.

Lage

Direkt am Westufer der Spree und dem Landwehrkanal gelegen, befindet sich das Gewerbeobjekt am Osthafen. Es liegt zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke im Stadtteil Kreuzberg. Berlins Mitte und der Potsdamer Platz sind in 10 Autominuten erreichbar. Nur 1 km entfernt verläuft die B 96a, welche eine schnelle Anbindung an den Berliner Autobahnring und den Flughafen Schönefeld gewährleistet. Über die S-Bahn-Station Warschauer Straße oder der U-Bahn-Station Schlesisches Tor ist der Hauptbahnhof mit Anbindungen an den regionalen Zugverkehr in ca. 15 min. zu erreichen. Durch Unternehmen wie das Marktforschungsunternehmen "metrinomics", die "Stadtkultur Berlin GmbH" oder die Werbeagentur "Zum Goldenen Hirschen" in der direkten Nachbarschaft, bieten sich Möglichkeiten für gegenseitige Synergie-Effekte.

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