Zentral. Modern. Leistungsstark. – Ihr neuer Logistikstandort in Gifhorn

Objektbeschreibung

Die in der Rockwellstraße 1 in Gifhorn gelegene, moderne Logistikimmobilie verfügt über ideale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse mit einer klaren, flexiblen Flächenstruktur nach aktuellem Baustandard; die Fertigstellung erfolgte bereits. • Verfügbarkeit: sofort • Gesamtmietfläche: ca. 26.356 m² (Hallenfläche: ca. 23.530 m², Bürofläche: ca. 1.094 m², Mezzanin: ca. 1.732 m²), teilbar auf 3 Hallenschiffe (ca. 7.855 / 7.814 / 7.861 m²) • Lichte Hallenhöhe: 10 m; Stützenraster: 12 x 24 m • Boden: Traglast 5 t/m²; WGK-3 fähig; staubfrei • Dachaufbau: Trapezblech/Isolierung/PVC-Membran. • LKW-Ladehof / Truck-Court: 35 m • Skylights: bis zu 2% • 21 Überladebrücken; 3 Jumbo-Überladebrücken; 3 ebenerdige Tore • ESFR-Sprinkleranlage; LED-Beleuchtung

Objektdetails

Objekt ID: 8274304
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Gifhorn
Bundesland: Niedersachsen
Baujahr: 2026
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 2026
Teilbar ab: 7,814.00 m²
Produktionsfläche: 23,530.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Logistikobjekt Rockwellstraße 1 liegt im gewerblich geprägten Norden von Gifhorn in einem etablierten Industriegebiet. Die Anbindung ist sehr gut: zur Autobahn A2 sind es rund 17–18 km, zur B4 etwa 2,2 km, die B188 ist ebenfalls in der Nähe; der Bahnhof Gifhorn liegt in Laufdistanz (~600 m). Wolfsburg ist ca. 20 km entfernt, der Flughafen Braunschweig–Wolfsburg ca. 20–25 km und der Flughafen Hannover je nach Route rund 65–80 km. Dadurch ergeben sich Vorteile wie kurze Wege zu Industrie- und Absatzmärkten, ein großer Arbeitskräftepool, gute Ost-West-Distribution über die A2 sowie multimodale Optionen (Schiene, regionale Flughäfen) — ideal für Distribution, Kontraktlogistik oder produktionsnahe Lagerhaltung. The logistics property at Rockwellstraße 1 is located in an established industrial area in the northern part of Gifhorn. Connectivity is strong: the A2 motorway is about 17–18 km away, the B4 around 2.2 km, and the B188 nearby; Gifhorn station is within walking distance (~600 m). Wolfsburg is roughly 20 km away, Braunschweig–Wolfsburg Airport about 20–25 km, and Hannover Airport approximately 65–80 km depending on route. This gives the site clear advantages — proximity to manufacturing and consumer markets, access to a sizeable workforce, efficient east–west distribution via the A2 and multimodal options (rail and regional airports) — making it well suited for distribution, contract logistics and production-related storage.

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