ZENTRALBÜRO in Darmstadt

Objektbeschreibung

Das repräsentative 6-geschossige Bürohaus steht für hochmoderne Büros, basierend auf einer intelligenten Konzeption. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Innenhof, bzw. ein überdachtes Atrium. Das glasüberdachte, lichtdurchflutete Foyer des ZENTRALBÜROS empfängt Gäste und Beschäftigte mit jeder Menge Licht und dient als Begegnungsstätte. Hier trifft repräsentative Architektur auf smarte Funktionalität, Inspiration auf Kraftquelle.

Objektdetails

Objekt ID: 39248
Objektart: Büro
Standort: Darmstadt
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 4,218.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 bis 17,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

EG Grundriss
1 OG Grundriss
3 OG Grundriss

Ausstattung

Das Gebäude wurde mit einem nachhaltigen Konzept entwickelt, das auf Energie- und Ressourcenschonung ausgerichtet ist. Zur Reduzierung des Wasserverbrauchs wird Regenwasser, das von den Dach- und Grünflächen gesammelt wird, für die Toilettenspülung sowie die Bewässerung der Außenanlagen genutzt. Ein elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz sorgt für optimale Hitzeregulierung und Lichtlenkung. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch Betonkernaktivierung, wobei Konvektoren partiell zum Einsatz kommen. Die Kühlung der Mietflächen wird vorrangig durch die Betonkernaktivierung realisiert. Zudem sorgt eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Lage

Nie war "hin und weg" so einfach hervorragende Erreichbarkeit so offensichtlich wie im ZENTRALBÜRO. Mit Sicht auf den Europaplatz und den angrenzenden Darmstädter Hauptbahnhof stehen hier wirklich alle Wege offen. Mit der Bahn zum Frankfurter Flughafen? 25 Minuten. Frankfurt Hauptbahnhof? 17 Minuten. Die Darmstädter Innenstadt, der Luisenplatz und die umliegenden Wohnviertel sind per Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar – oder mit dem Rad über das hervorragend ausgebaute Darmstädter Radwegenetz. Und wenn es das Auto sein soll, dann sind das Darmstädter Kreuz und die A 67 und A 5 auch nur 5 Minuten entfernt.

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