Zentrale Büroflächen im Bürohaus "La Tour"

Objektbeschreibung

Zeitloses Büroensemble bestehend aus einem Turm nebst 7-geschossigen Flachbau. Der positive erste Eindruck in der repräsentativen, großzügigen Eingangshalle setzt sich in den hellen, lichtdurchfluteten Büroräumen fort, die Sie bequem über die vier Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus erreichen können. Vor allem die Büros in der Turmetage ermöglichen einen freien Blick über Düsseldorf und Umgebung. Die technische Ausstattung im Gebäude entspricht modernen Ansprüchen. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38181
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Flingern Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Bürofläche: 780.66 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,75 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.01.2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 279.98 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 2 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- behinderten gerechtes WC
- barrierefreier Zugang

Lage

Das Bürohaus befindet sich an einem exzellenten, citynahen Bürostandort in zentraler Verkehrslage. Die Grafenberger Allee führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Einfache und zügige Verkehrsanbindung bestehen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" und "Messe- und Congress Centrum Düsseldorf". In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnen A 3, A 44, A 46, A 52, A 57, A 59, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den BENELUX-Ländern verbinden. Es gibt einen idealen ÖPNV-Anschluss: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür, sowie die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Nähe (ca. 5 - 7 Minuten zum S-Bahnhof D-Flingern).

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